陸挺房企融資釋出大利多 首批白名單月底出爐

陸挺房企融資釋出大利多 首批白名單月底出爐

針對房企「融資難」問題,大陸住建部26日召開城市房地產融資協調機制部署會,要求各地要以項目爲對象,抓緊研究提出「可以給予融資支持的房地產項目名單」。圖爲福建福州一處正在建設中的房地產樓盤。 (中新社資料照片)

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針對房地產項目「融資難」問題,大陸住房城鄉建設部昨(26)日召開會議強調,各地要以項目爲對象,抓緊研究提出「可以給予融資支持的房地產項目名單」,協調行政區域內金融機構發放貸款,精準有效支持合理融資需求。據稱,此次住建部落實政策力度大,首批專案白名單有望在月底前推出,被視爲重大利多。

大陸住建部旗下《中國建設報》報導,此次會議由住建部副部長姜萬榮主持,中央財辦、中央金融辦相關司局負責人出席會議。各省、區、市住房城鄉建設廳、委有關負責人及35個重點城市人民政府分管負責人蔘加會議。

房地產專案項目融資白名單概況

據第一財經報導,不同於以往的房企白名單,協調機制創新點在於融資支援的對象是專案而非企業。根據前述通知,對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目,金融機構不能盲目抽貸、斷貸、壓貸,透過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支援。

此前,中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長柴強曾公開表示,房地產企業集團公司出現債務風險,不代表其所有的房地產項目都有風險。以專案爲載體給予融資支持,避免了金融機構對債務違約房企的所有專案搞「一刀切」。

成都市城市建設發展研究院副院長馮波對第一財經分析稱,此前,一些金融機構儘管建立了一些白名單制度,但部分金融機構由於對開發企業的專案開發風險、經營風險掌握得不夠全面準確,可能會將房地產集團公司債務風險和專案公司開發運營風險混淆。

前述會議指出,專案有序開發建設是房地產市場平穩健康運作的基礎,要求信貸資金要確保封閉運作、合規使用,堅決防止挪用。省級層級要追蹤監測落實狀況,加強督促指導。國家層級將建立城市房地產融資協調機制計劃資訊平臺,實施周調度、月通報。

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