新北簡易都更 再添2案完工

新北簡易都更 再添2案完工

新店案更新後爲39戶的地上12層地下3層鋼筋混凝土構造大樓,提供民衆更好的居住品質。(新北市都更處提供/葉德正新北傳真)

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新北市推動多元都更,累計至3月已有1256案申請,並有831案覈准。13日包括板橋及新店各有1件「簡易都更」案件完工,更新後更沿道路退縮4公尺以上人行及綠美化空間,提升都市巷弄徒步空間品質及美觀,大幅增加居住品質。

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新北市都更處表示,板橋案鄰近海山中學,基地面積約968平方公尺,重建前爲8戶的2層樓老舊磚造建物,更新後搖身一變爲85戶的地上15層、地下3層鋼筋混凝土大樓。

重建後不僅提供友善寬敞的人行空間,並種植植栽改善周邊環境,使當地學生及居民不再遭受人車爭道之苦。

而新店案靠近捷運新店區公所站及新店行政園區,基地面積約633平方公尺,重建前爲7戶的3棟兩層樓透天厝及1棟4層樓公寓,且屋齡超過50年以上,更新後爲39戶的地上12層地下3層鋼筋混凝土構造大樓。

更新後建物與鄰房距離擴大,提升都市防災空間,亦減少窄巷高樓的壓迫感,提升居住安全品質,生活機能也更加完善。

新北市都更處表示,市府爲協助危險建物重建,提出多元都更方案,截至今年3月底已有1256案申請,其中有831案覈准。

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都更處指出,只要符合30年以上老舊建物、面積達基地面積一半以上即可提出簡易都更申請,住戶免花費鑑定費用並更簡化申請程序,且爲增加重建誘因,已於去年修法將獎勵上限由20%提高至30%,期盼誘因的提高讓民衆除循一般都市更新條例所訂途徑,能有更多元、更簡易的選擇,改善鄰里小巷弄環境,提供誘因同時兼顧都市防災。

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